Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Есть квартира в ипотеке хочу поменять

Обмен ипотечной квартиры

возможно ли поменять

Можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке? Будьте добры, поделитесь с друзьями: Как поменять квартиру в ипотеке на другую?

есть квартира в ипотеке хочу поменять Без сомнения

Сейчас живем в однокомнатной, в семье есть ребенок - планируем приобретать большую по площади. Обмен квартиры в ипотеке на большую теоретически возможен, но основное решение — за Банком, который вас сейчас кредитует.

Удивительно, но факт! Но она должна быть дешевле!

Также будут сложности в поиске покупателя, который согласится на усложненную процедуру покупки жилья. Попробуем описать схематично весь процесс: Вы подбираете новую квартиру.

Первоначальные документы

Обращаетесь в Банк с заявлением об изменении предмета залога и возможно , увеличении суммы ипотечного кредита. Если Банк соглашается этого может и не произойти, будьте готовы и к такому исходу , то вы оформляете две сделки купли-продажи, убедившись в том, что новое жильё соответствует требованиям банка.

Удивительно, но факт! Единственное требование — жилье, выбранное для переезда, должно быть аналогично залоговому имуществу и находиться в месте службы военнообязанного.

Новая квартира переходит во временную собственность банка до момента выплаты всего долга , а старая — освобождается из-под залога. На схеме все выглядит довольно просто, но на деле это далеко не так.

Требования закона к процедуре

В частности, нюанс состоит в том, что до момента оформления новой квартиры, старая временно остается в залоге, и покупатель вашей однокомнатной серьезно рискует, приобретая такую недвижимость. Пойдет на такую сделку далеко не каждый покупатель.

есть квартира в ипотеке хочу поменять мысли

Альтернатива 1 Как вариант, можем предложить вам такую схему: Здесь также есть свои минусы. Во-первых, взять кредит при том, что у вас есть непогашенная ипотека, будет очень непросто, во-вторых — это дополнительные расходы на оформление нового займа и новой ипотеки. В качестве первого взноса можно использовать доплату, полученную от покупателя.

Удивительно, но факт! Кроме того, случаются ситуации, на которые просто невозможно повлиять. На видео об обмене ипотечного жилья Предыдущая статья:

К минусам этого варианта можно причислить то, что банк может не согласиться на смену заёмщика, и сложность в поиске такого покупателя, который согласится оплатить часть стоимости квартиры наличными, а часть — взять в кредит на имеющихся условиях. Сложностей может быть гораздо больше, например, вы говорите о том, что у вас появился ребенок.


Читайте также:

  • Когда клевета административное а когда уголовное
  • Краткое содержание отцы и дети глава 28
  • Как не платить пени по ипотеке
  • Группы взяток в ук рф
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.