Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Взять ипотеку на квартиру сколько платить

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

Чаще всего на это дело оформляется ипотечный кредит. Банки весьма осторожно и внимательно подходят к отбору клиентов. При подозрении на риск невыплаты клиенту, скорее всего, придет отказ. Чем больше запрашиваемый срок, тем больше вероятность возникновения подобных рисков, особенно это касается нашей страны, где постоянная экономическая нестабильность. Сейчас при досрочном погашении отменены штрафы и пени, поэтому для подстраховки заемщики все-таки предпочитают более длинные сроки.

Банки предлагают оформить ипотеку до 30 лет. Длиннее сроков сейчас уже не встретить. Это связано с наличием рисков для банка и ограничение по максимальному возрасту заемщику на момент погашения. Обычно он ограничивается выходом на пенсию. На этом фоне выделяется Сбербанк, который дает возможность погашать ипотеку до 75 лет. Однако, это больше относится к теоретическим критериям, нежели к практике, учитывая, что средний возраст жизни по России достигает лет.

Рассмотрим подробнее, каковы максимальные сроки по ипотеке, с чем они связаны, на какой срок лучше взять ипотеку, есть ли преимущества с точки зрения досрочного погашения? Максимальный срок по ипотеке. Срок оформления ипотеки может растянуться от полугода до 30 лет. Минимальный срок может быть разным от 6 месяцев до 5 лет , а максимальный срок достигает лет. Если заемщики, которые предпочитают побыстрее рассчитаться с долгами и берут кредит на жилье на короткий срок от года до 7 лет.

Недостатки при таком подходе тоже присутствуют: Если случится какой-нибудь финансовый казус или будет потерян источник дохода, то клиент придется сложно платить по кредиту, а в отдельных случаях и вовсе оплачивать не сможет.

Удивительно, но факт! Предлагаем вам пошаговую инструкцию, как действовать, куда обращаться, какие документы собрать.

Чтобы подстраховаться, заемщики оформляют ипотеку на длинные сроки. Это позволяет платить меньшими платежами, хотя и переплата становится ощутимой. За 30 лет можно переплатить до 4х первоначальных стоимостей квартиры.

взять ипотеку на квартиру сколько платить пожал плечами

Здесь клиенты стараются погасить долги досрочно, внося частичными платежами или одной суммой полностью. Несмотря на такой подход, банки неохотно одобряют ипотеку на длительные периоды. Слишком короткие сроки также не приветствуются из-за больших платежей и также рисков невыплаты, если финансовое положение клиента ухудшится.

В любом случае кредитор принимает решение индивидуально по каждому заемщику. Как рассчитать оптимальный срок по ипотеке? У каждого банка есть свои методики расчета, и они могут значительно отличаться. Заемщику не стоит полагаться на это, поэтому нужно грамотно подсчитать, как будет лучше и спокойнее платить по ипотеке. Для такого расчета нужно выделить из бюджета сумму, которая каждый месяц будет уходить на оплату кредита, но при этом еще должно оставаться на жизнь и повседневные нужды.

Например, при доходе в 60 т.

Обращение в банки

Здесь отчетливо видно, что заемщик будет отказывать себе в элементарных потребностях, а если этот источник дохода будет потерян или уменьшен, то выплат и вовсе могут прекратиться. Не стоит забывать и при ЧС: Например, нужно 2 млн. Получаем 80 месяцев или около 7 лет. С учетом начисленных процентов здесь оптимальный срок будет 10 лет. На какой срок лучше взять ипотеку? Здесь все зависит от ситуации заемщика. На длинный срок лучше взять, если: Есть стабильный источник дохода. В перспективе нет источников получения денег субсидии, маткапитал, наследство, подарок и проч.

На короткий срок лучше оформить, если: В ближайшее время должны появиться деньги маткапитал, субсидии проч. Сумма займа небольшая большой первый взнос. С точки досрочного погашения переплата по ипотеке может быть уменьшена за счет того, что долг возвращается раньше. Однако, если ипотека взята на 30 лет и погашена за 10 лет, переплата будет больше, чем если ипотека взята на 10 лет и погашена за 10 лет. Это связано с тем, что в первую половину срока банк начисляет основную сумму процентов.

В первом случае процент начисляется исходя из 30 лет, а во втором — из 10 лет. В каком банке самый большой срок по ипотеке? Дельта-кредит — до 25 лет.

Как определить уровень доходов для ипотечного кредита

Как заявляют эксперты, они, в принципе, и не нужны. Выдавать ипотеку на более, чем 30 лет — слишком высокие и неоправданные риски. Вам была полезна эта статья?

Удивительно, но факт! Сбербанк, например предлагает ипотечное кредитование на срок до 30 лет. Чем меньше ставка, тем меньше ежемесячный платеж и тем меньше общая переплата за недвижимость по факту закрытия кредитного договора.

Поделитесь своим мнением с другими Подробнее Нужны деньги? Подпишись на выгодные кредитные предложения Ваше имя.


Читайте также:

  • Заполнить 3 ндфл от сдачи квартиры в аренду
  • Заявление о снятии регистрационного учета по месту пребывания
  • Образец заполнения сведений об абоненте для получения ключа налоговой
  • Если нет денег на сокращение штата
  • Нужна бесплатная консультация юриста по недвижимости
  • Перечень документов для гос регистрации недвижимого имущества
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.