Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Юридические консультации по жилищным вопросам в зеленограде бесплатно

Юристы в Зеленограде

Задайте Ваш вопрос или опишите проблему. Я обязательно свяжусь с Вами в ближайшее время. Ваше имя и контактный телефон. Ваш вопрос или проблема. Основную часть нашей жизни каждый проводит в своем жилище. Так как данный вопрос актуален для всех и каждого, то и споров по данному вопросу бывает много. Для помощи гражданам государство издало множество источников законодательства для урегулирования жилищных правоотношений, придавая данным вопросам одну из лидирующих ролей нашего законодательства.

Как следствие этого жилищные правоотношения регулируются, в том числе и основным законом нашего государства — Конституцией. Юрист по жилищным вопросам в Зеленограде Корольков Михаил Владиславович тел. Поскольку Конституция РФ отнесла жилищное законодательство к предметам совместного ведения РФ и ее субъектов, то законы в жилищной сфере могут быть федеральными законами или законами субъектов РФ.

При отсутствии федерального закона, регулирующего определенные жилищные отношения, субъект РФ может принять свой закон. После принятия федерального закона законы субъектов РФ должны быть приведены в соответствие с ним.

Удивительно, но факт! Право преимущественной покупки, аварийное жилье, долевая собственность, регистрация, право собственности, прописка-вселение или же выселение, строительство, оформление и расторжение договоров обмена, дарения, купли-продажи, аренда, перепланировка, а также приватизация.

Никто не имеет права проникать в помещение вопреки желанию его хозяев. Немаловажное значение имеет право на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства, закрепленное ч. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ЖК РФ.

Жилым помещением называют объект вещных прав, имеющий особый правовой режим и предназначенный для проживания людей. К жилым помещениям относятся квартиры, комнаты в коммунальных квартирах и в общежитиях, жилые служебные помещения. Жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным нормативным требованиям. Жилым домом является здание, большинство помещений в котором жилые, а другие предназначены для обслуживания проживающих в жилых помещениях людей. Жилая квартира - это конструктивно обособленная сложная функциональная часть жилого строения или нежилого строения с жилыми помещениями, предназначенная для проживания граждан и состоящая из одной или нескольких комнат, а также вспомогательных помещений.

Жилая комната - непосредственно предназначенная для проживания конструктивно обособленная часть квартиры. При предоставлении жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма приоритетное значение приобретают жилищные нормы. Соблюдение установленных законодательством жилищных норм имеет место также при заключении договора коммерческого найма либо поднайма жилого помещения.

В домах государственного и муниципального жилищных фондов жилое помещение предоставляется гражданам по договору социального найма либо в поднаем в пределах нормы жилой площади, приходящейся на одного человека. По договору коммерческого найма ограничение на размер предоставляемой жилой площади не обязательно, однако согласно ч. Преобладающее значение для постановки гражданина, претендующего на получение жилого помещения из домов государственного или муниципального жилищного фонда, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий имеет так называемая учетная норма, которая устанавливается органом местного самоуправления ст.

В соответствии со ст. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера не допускается. Перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается только с учетом соблюдения требований ЖК РФ. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, отсутствует техническая возможность оборудовать доступ к переводимому помещению, переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, право собственности на переводимое помещение обременено.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома, или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Принятие гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий происходит по его заявлению по месту жительства.

Удивительно, но факт! Недвижимость в нашей стране имеет наибольшую цену. По договору социального найма помещение предоставляется из государственного, муниципального или общественного фондов, в договоре социального найма собственник имущества так жестко не оговаривается.

Как правило, жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам, постоянно проживающим на территории данного населенного пункта. Одним из главнейших оснований признания нуждающимся в улучшении жилищных условий является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи меньше учетной нормы.

Категории граждан, признаваемых нуждающимися в жилых помещениях, представляемых по договору социального найма перечислены в п.

Помощь экспертов по жилищным вопросам

Субъектами РФ могут предусматриваться дополнительные элементы порядка предоставления жилья. Предоставление жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, происходит в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Во внеочередном порядке имеют право на получение жилого помещения малоимущие и нуждающиеся в жилых помещениях граждане, жилище которых стало непригодным для проживания в результате аварийного состояния, стихийного бедствия или другой чрезвычайной ситуации и ремонту или реконструкции не подлежит.

какие юридические консультации по жилищным вопросам в зеленограде бесплатно достичь его

Договор социального найма жилого помещения заключается только в письменной форме между жилищно-эксплуатационной организацией или соответствующим предприятием, имеющим свой жилищный фонд, и гражданином. Основанием заключения договора социального найма является решение о предоставлении помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма отличается от договора коммерческого найма тем, что он бессрочен, а договор коммерческого найма заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Удивительно, но факт! Поскольку Конституция РФ отнесла жилищное законодательство к предметам совместного ведения РФ и ее субъектов, то законы в жилищной сфере могут быть федеральными законами или законами субъектов РФ. Государственная регистрация прав проводится на всей территории РФ.

По договору коммерческого найма помещение предоставляется во владение и пользование, по договору социального найма помещение может предоставляться как во владение и пользование, так и только в пользование. По договору социального найма помещение предоставляется из государственного, муниципального или общественного фондов, в договоре социального найма собственник имущества так жестко не оговаривается.

Жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади, за исключением случаев, когда граждане имеют право на дополнительную площадь, договор коммерческого найма заключается в отношении изолированного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания. Основанием вселения в жилое помещение по договору социального найма является договор социального найма, выдаваемый на основании решения распорядителя социального фонда, а при коммерческом найме - договор коммерческого найма.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность.

Сделки с жилыми помещениями не нуждаются в нотариальном удостоверении, так как введение государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 марта года делает такое нотариальное удостоверение излишним. Государственная регистрация права на жилье - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на жилье может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории РФ. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в единый государственный реестр. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Жилищные права человека защищаются всеми предусмотренными законом способами: Любой человек при нарушении его жилищных прав может обратиться к прокурору.

В рамках предоставленных законом полномочий прокурор приносит протест, представление или предостережение. Прокурор приносит протест на противоречащий закону правовой акт в орган или должностному лицу, издавшему этот акт, либо в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу. Представление об устранении нарушений закона выносится прокурором или его заместителем в полномочный орган или полномочному должностному лицу и подлежит безотлагательному рассмотрению.

При наличии в описанных им в заявлении или жалобе нарушениях закона признаков состава преступления, предусмотренных УК РФ, прокурор имеет право возбудить уголовное дело. С жилищным правом связаны составы таких преступлений, как, например, незаконное проникновение в жилище, приобретение квартиры путем вымогательства, мошенничества или использования поддельных документов. Суд рассматривает споры в жилищной сфере как между физическими лицами, например, нанимателем и членами его семьи или собственником и арендатором, так и между гражданами, с одной стороны, и жилищными, коммунальными и регистрационными службами, с другой.

Решения и действия или бездействие органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц также могут быть обжалованы в суд. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных ЖК РФ или другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав в суде осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными федеральными законами.

Мы живем при рыночной экономике.

Бесплатная юридическая консультация для жителей Сходни

Недвижимость в нашей стране имеет наибольшую цену. Цены на жилье в центральных регионах достигают астрономических пределов. Для многих граждан нашей страны вопрос жилья это вопрос жизни и смерти. Множество мошенников пытаются завладеть вашим жилищем. Защитите ваше жилище или урегулируйте ваши споры в сфере жилья с помощью наших специалистов. Для обращения в суд по жилищным вопросам требуется специальная юридическая подготовка. Зеленоградские юристы по жилищным вопросам могут и готовы Вам помочь.

Не всегда обращение в суд является оптимальным решением при том или ином жилищном вопросе. Доверьтесь нам и попробуем найти для вас лучший вариант решения ваших проблем. В случае если не обойтись без суда, то у подготовленных юристов по недвижимости нашей компании намного больше шансов защитить ваши права. Ваши проблемы это наша забота и работа!

Зеленоград - юристы по жилищным вопросам.


Читайте также:

  • Основания государственной регистрации на недвижимое имущество
  • Расчет с учредителями при ликвидации ооо
  • Состояние алкогольного опьянения управления транспортным средством
  • Взыскание причиненного материального ущерба организации
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.