Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Как копить на ипотеку одному человеку

Ипотека или копить: преимущества и недостатки

И это за 8 лет. В первую очередь это инфляция, которая обесценивает с каждым годом все: Второе, это рост зарплат и ставки по вкладам. Их тоже нельзя предсказать на таком длительном промежутке. Однако можно выделить определенную закономерность. Далее рост продолжился, но не так сильно, на затем во 2-й кризис цены опять стали немного снижаться.

В итоге можно вывести некую среднюю кривую роста зарплат и недвижимости, которые на длительных промежутках времени растут примерно одинаково, на размер инфляции. Будем исходит из этого. Чтобы накопить самостоятельно нужно будет исходя их наших предположений понять сколько будет стоит квартира через N-ое количество лет. Всем понятно, что текущая стоимость в 1,5 млн.

И соответственно сколько лет нужно копить на непонятную стоимость, тоже не ясно.

как копить на ипотеку одному человеку однажды Элвин

У нас есть тысяч. Каждый месяц мы должны откладывать по 15 тысяч. В год выходит тысяч.

Что получим, если будем копить?

Но инфляция будет каждый год уменьшать покупательную способность денег. Да и жилье будет постоянно дорожать. Поэтому деньги будем вкладывать, чтобы они приносили дополнительный доход. Нам здесь главное надежность инвестиций. Поэтому остается только или банковские вклады либо государственные облигации. Средняя годовая доходность по ним примерно покрывает инфляцию. Можно немного схитрить и поступить проще. Вы вкладываете деньги, которые увеличиваются на величину инфляции ежегодно.

Одновременно цены на квартиры растут примерно в той же пропорции.

И диван войдёт: квартиры с большими кухнями

Чтобы было понятнее разберем на примере. У вас такая сумма на руках. Вы можете купить квартиру сразу. Либо положить их на банковский депозит.

Удивительно, но факт! Однако стоимость недвижимости может к этому моменту заметно вырасти, в результате человеку снова придется копить. Дело пошло чуть веселее.

Одновременно и ваш вклад даст вам 80 тысяч. И этих денег вам опять же хватит на приобретения данного жилья. Которую мы зафиксировали вложив деньги под проценты.

Удивительно, но факт! Конечно, есть риск, что в будущем вы не сможете расплатиться по кредиту.

Но здесь наступает не слишком радужная картина. Вы отложите за год — тысяч. И так далее из года в год. Нам нужно найти тот момент, когда суммы отложенных накоплений с начисленными процентами, будет примерно сопоставимо с ценами на аналогичные квартиры в будущем. Депозит наши тысяч , процент за период, ежегодные вложения. Размер инфляции и количество лет должно быть одинаково в обоих случаях. Меняйте их, чтобы добиться того, что конечная сумма будет примерно равна. Чтобы не утомлять вас долгими расчетами получаем: К этому времени сама цена на жилье с 1,5 млн.

За 11 лет вам нужно будет отложить почти 2 млн.

Не пропустите лучшие сюжеты!

При снижении годовой инфляции процесс накоплений пойдет немного быстрее. К этому времени квартира будет стоить 2,7 млн. А вам придется отложить 1,7 млн. Квартира будет 2 млн. Не забываем к полученной сумму добавить размер первоначального взноса — тысяч. После приобретения квартиры у нас также будет право на налоговый вычет. Но так как квартира будет куплена за наличку, то максимальная сумма возврата составит тысяч. Это конечно поможет снизить общую сумму, но никак не повлияет на срок накопления.

Деньги вы сможете получать только после покупки. В итоге свел все в одну таблицу:


Читайте также:

  • Мошенничество с банковскими картами статьи в газетах
  • Вступаю в наследство по завещанию
  • Бесплатные консультации кредитного юриста
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.