Skip to content
Главная | Земельные вопросы | При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества

Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 583 - 605)

это при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества друза

Статьи бухгалтеру Статья При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств статья либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора. Комментарий к статье 1. Целесообразность установления в законодательстве двойного обременения переданной под выплату ренты недвижимости - одновременно и рентой ст.

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Думается, что при наличии субсидиарной и тем более при возможности солидарной ответственности по требованиям получателя ренты со стороны лица, осуществившего отчуждение недвижимости, обремененной рентой ст. Тем не менее законодатель решил пока этот вопрос иначе, установив дополнительное обременение - залог, который, как представляется, чрезмерно затрудняет участие переданной под выплату ренты недвижимости в дальнейшем имущественном обороте а без такого участия рентная форма отчуждения имущества теряет практический смысл и предоставляет получателю ренты избыточную правовую защиту.

Следовательно, получатель ренты, передавший плательщику недвижимое имущество, приобретает право залога на это имущество непосредственно в силу закона, даже при отсутствии между получателем и плательщиком ренты специального залогового договора или соглашения о залоге. При этом плательщик ренты - новый собственник имущества - становится залогодателем, а получатель ренты - залогодержателем.

Комментарий к Ст. 587 ГК РФ

При передаче под выплату ренты денег и иного движимого имущества в договоре ренты обязательно должно содержаться условие либо о предоставлении плательщиком ренты обеспечения исполнения его обязательств - путем установления в договоре неустойки, предоставления поручительства, банковской гарантии и пр. При отсутствии в договоре такого существенного условия одного из двух названных договор ренты будет считаться незаключенным п.

Исключение, по-видимому, должны составлять случаи, при которых хотя обеспечение в договоре ренты и не упомянуто, но к моменту заключения рентного договора оно уже фактически существовало. Например, поручительство может быть дано не только для обеспечения существующего обязательства, но и обязательства, которое возникнет в будущем ст. В случае если после заключения договора ренты ее плательщик так и не предоставил получателю необходимого обеспечения либо возникли иные обстоятельства, названные в п.

Исходя из содержания п. Исключение могут составлять ситуации, при которых в соответствии с договором ренты движимое имущество передается плательщику ренты только в обмен на предоставляемое им обеспечение. Если обеспечение так и не будет предоставлено, получатель ренты сможет в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора ренты от передачи имущества плательщику и при условии, что такой отказ прямо обусловлен в договоре ренты, договор будет считаться расторгнутым без обращения в суд п.

Однако если получатель ренты захочет при этом потребовать возмещения убытков, то ему придется обратиться в суд.

Удивительно, но факт! При этом следует иметь в виду, что возможность заявлять требование о возврате имущества, предусмотренная в п.

В остальных случаях он может требовать только возмещения убытков. При этом следует иметь в виду, что возможность заявлять требование о возврате имущества, предусмотренная в п. Необходимо также отметить, что п.


Читайте также:

  • Договор изъятие земельного участка
  • Возьму кредит деньги в долг
  • Трудовой кодекс сокращение штатов
  • Кадастровая палата заявление на ипотеку
  • Соглашение по трудовому спору
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.