Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Порядок оформления дарственной на долю в квартире

Как оформить дарственную на долю в квартире

Как и где оформить дарственную на долю в квартире Многие граждане сталкиваются с такой юридической процедурой, как дарение недвижимости, находящейся в долевой собственности. Информации о том, как оформить дарственную на долю в квартире правильно, довольно много, и она не всегда достоверна. Прежде чем начинать, следует тщательно изучить все нюансы и фокусировать внимание на ключевых моментах: Помните о том, что каждая ситуация эксклюзивна, ведь долевая собственность всегда сопряжена с другими судьбами.

Обязательно найдутся какие-то нетривиальные обстоятельства, нюансы и детали, затрудняющие дело. Компетентность поможет вам избежать необратимых ошибок.

Удивительно, но факт! В и 28 статьях гражданского законодательства говорится о том, что сделка может быть заключена только законным представителем ребенка. В таких ситуациях оформляется соглашение о разделе имущества супругов Точный список бумаг необходимых для составления договора дарения доли необходимо уточнить у нотариуса заранее.

Юридический смысл договора дарения и порядок оформления Правила дарения доли в квартире и требования к оформлению данной сделки аналогичны тем, что и при дарении целой квартиры дома. Они прописаны в ГК РФ, ст. Договор удостоверяет намерение дарителя передать одариваемому долю в квартире либо свое имущественное право на этот объект.

В качестве получателя дара может выступать как родственник дарителя, так и постороннее лицо. Суть договора дарения в том, что даритель передает одариваемому принадлежащую ему на правах собственности долю в квартире абсолютно безвозмездно — без ответной передачи материальных ценностей, денег, имущественных или иных обязательств.

В противном случае речь будет идти о возмездном переходе права собственности от одного владельца к другому. Тогда надлежит руководствоваться ст. Где оформить дарственную на долю в квартире Логично возникает вопрос о том, как написать дарственную на долю в квартире в соответствии с требованиями закона. Целесообразно обратиться к профессиональным юристам. Они знают, как составить заявления и договор правильно.

Порядок оформления дарственной на долю в квартире хорошо бы

К тому же существует образец дарственной на долю квартиры родственнику либо лицу, не состоящему с дарителем в родстве. Юридическую силу договор приобретает только после регистрации в Федеральной Регистрационной Службе — уполномоченном государственном органе. Это конечная инстанция, фиксирующая любые операции с переходами прав собственности на территории РФ.

Варианты оформления

Окончательным переходом права собственности новому владельцу считается момент вступления в это право то есть по окончании регистрационного периода. Если до этого момента по каким-то причинам одариваемый скончался, право собственности на долю в квартире возвращается дарителю. Пакет документов Для регистрации перехода права собственности, помимо собственно договора о дарении, необходимо предоставить следующие документы: Кто должен присутствовать на сделке При составлении дарственной у нотариуса последний обязан лично удостовериться в том, что перед ним находится собственник объекта, передаваемого в дар.

Далее одариваемый самостоятельно регистрирует дарственную в ФРС, с тем чтобы в итоге получить свидетельство о государственной регистрации своего права собственности; Для регистрации права собственности на основании нотариальной дарственной одариваемый лично обращается в регистрирующий орган с необходимым пакетом документов. Присутствия дарителя не требуется; При составлении договора в простой письменной форме обе стороны должны лично присутствовать в регистрирующем органе.

Также со стороны дарителя возможно привлечение третьего лица в качестве доверенного например, по причине физической несостоятельности дарителя или его большой занятости. Тогда на окончательную государственную регистрацию предоставляется договор о доверительном оформлении либо доверенность. Одариваемый должен присутствовать лично. Обязательства по сделке дарения и ее расторжение Установленный порядок оформления подразумевает, что обе стороны действуют на добровольных началах.

В то же время, одариваемый вправе отказаться от принятия дара на отказ есть ряд серьезных причин. После госрегистрации отказ от дара со стороны одариваемого невозможен. Но как отозвать дарственную на долю в квартире уже после государственной регистрации перехода права собственности? Разбирательства подобного свойства обычно носят затяжной, болезненный и противоречивый характер.

Самостоятельное оформление дарственной

Здесь обойтись без помощи квалифицированного юриста вряд ли удастся, ведь предстоит установить выявить недействительность сделки, а сделать это не так-то просто. Криминальный момент Поскольку речь идет не о целой квартире, а лишь о ее части доле , на практике часто возникает криминальный риск: К сожалению, известны случаи нанесения тяжелых увечий и даже убийств. Соответственно, возбуждается уголовное дело.

Если в ходе следствия доказано, что со стороны одариваемого действительно были совершены предумышленные злостные деяния, даритель скорей всего потребует расторжения договора дарения. И очень велика вероятность того, что его иск будет удовлетворен. Расторжение дарителем по этическим соображениям Иногда даритель недоволен тем, что одаренный создает угрозу безвозвратной утраты объекта, полученного в дар. Например, имеет место факт небрежного отношения к вещи подаренное доле к квартире , представляющей собой большую архитектурную, научную или этическую ценность.

Конфликты подобного рода тоже встречаются, ведь зачастую квартира, в которой находится подаренная доля, относится к культурно-историческому жилому фонду. Расторжение возможно, но лишь при условии сохранности дара на момент выставления требований дарителем. Финансовая сторона дела В большинстве случаев разговоры о дарении начинаются задолго до того, как совершается сделка.

Люди заранее планируют переход права собственности, и главное, что их волнует — это предстоящие финансовые затраты. Размер госпошлины в году составляет руб. Но главный вопрос — об уплате налогов со сделки государству. Поэтому часто возникает дилемма: Ответ зависит от того, насколько близкое родство между дарителем и одариваемым, или это абсолютно посторонние люди. Сделка между близкими родственниками Когда один родственник дарит вещь долю в квартире другому родственнику, одариваемый не обязан выплачивать государству налог с доходов.

Более того, полученный дар находится в единоличной собственности одариваемого, и если человек находится в официальном браке, такое имущественно с точки зрения закона не является совместно нажитым. А значит, не подлежит разделу при возможном разделе имущества во время развода. Единственно, что следует иметь в виду — от налогообложения освобождаются лишь близкие родственники. То есть находящиеся в первой очереди родства:


Читайте также:

  • Как оформить развод если супруги живут в разных городах
  • Какие правонарушения фиксируют камеры гибдд
  • Где хранится информация о завещании
  • Порядок оформления земельных участков паев
  • Перевод денег со сберкнижки на сберкнижку другого человека
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.