Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Совместное заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке

Порядок снятия обременения по ипотеке

Погашение регистрационной записи об ипотеке 1. В комментируемой статье изложена процедура погашения регистрационной записи об ипотеке.

Удивительно, но факт! Для снятия обременяя необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения недвижимости. В конце ходатайства проставляется контактный телефон, дата и подпись заявителя.

Комментируемая статья не устанавливает материальных оснований прекращения ипотеки, а содержит лишь порядок погашения регистрационной записи об ипотеке. В соответствии с положениями данной статьи погашение регистрационной записи об ипотеке на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо на основании решения суда о прекращении ипотеки. Согласно указанной норме залог прекращается: Такое решение может быть вынесено судом, как по общим основаниям прекращения обязательств, так и по специфическим основаниям прекращения ипотеки.

Кроме того, исходя из положений комментируемой статьи, а также ст. Более подробно остановимся на вопросах погашения регистрационной записи об ипотеке в связи с банкротством залогодателя.

Еще по теме Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке:

В соответствии с п. Поэтому при реализации заложенных объектов недвижимости, включенных в конкурсную массу заявителя, признанного банкротом, согласия залогодержателя на отчуждение этого имущества не требуется. Помимо изложенного, для совершения погашения регистрационной записи об ипотеке необходима инициатива сторон сделки, выраженная в форме обращения с заявлением.

совместное заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке Это

В то же время комментируемый Закон специально оговаривает, что для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Такая ситуация в определенных случаях порождает необходимость обращения к судебным органам. Так, по одному из дел было отмечено, что поскольку спорные помещения были проданы с публичных торгов, а общество "СтройРесурс" как лицо, приобретшее имущество на торгах, не имело иной возможности прекратить ипотеку, кроме как посредством обращения в суд, исковые требования судом нижестоящей инстанции были обоснованно удовлетворены.

При этом ссылка ответчика на отсутствие отношений между ним и обществом "СтройРесурс", вытекающих из договора залога недвижимым имуществом, была отклонена.

Как заполняется

При погашении регистрационной записи об ипотеке необходимо учитывать также следующие положения комментируемого Закона: В соответствии с ч. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, незамедлительно по получении им закладной аннулирует ее путем простановки на лицевой стороне штампа "погашено" или иным образом, не допускающим возможности ее обращения, за исключением физического уничтожения закладной.

Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Погашение регистрационной записи об ипотеке

Здесь могла быть ваша реклама! Перепечатка материалов данного сайта разрешена только со ссылкой на Комментарии. Все права защищены г.


Читайте также:

  • Раздел имущества при в долях
  • Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире
  • Компенсация за содержание ребенка в образовательных учреждениях
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.