Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Договор о дарении земельного участка бланк

Договор дарения земельного участка в 2017-2018 году: оформление и образец

Документы на тему статьи Предварительные шаги по подготовке ЗУ к дарению Прежде чем приступить к оформлению договора дарения земельного участка требуется обсудить процедуру между сторонами. По закону с такой инициативой может выступить только даритель. Претендент на имущество не вправе требовать передачи надела на безвозмездной основе, если владелец такового не желает осуществлять дарение. Так же, со стороны собственника не допускается: Исходить следует из обстоятельств, которые мотивировали собственника ЗУ подарить его.

Нужно понимать, что данная гражданско-правовая процедура не имеет обратной силы. Однажды подаренный надел невозможно вернуть назад, кроме случаев недобросовестного отношения одаряемого к бывшему владельцу ст. Чтобы договор был признан правоспособным, собственник должен заручиться согласием супруги, если участок приобретался в период совместного проживания на условиях зарегистрированного брака.

Если передаётся участок из числа земель, принадлежащих юридическому лицу в СНТ — потребуется получить согласие совладельцев. Его предоставляет председатель правления в виде официальной выписки из протокола общего собрания, где большинством голосов была одобрена данная процедура.

После устного согласования и обсуждения правил безвозмездного перехода имущественных прав, следует собрать документацию. Этот момент завершает подготовительный этап оформления дарственной. Основной пакет документов При составлении договора и его последующей регистрации потребуется для собственника ЗУ: Правоустанавливающая и правоудостоверяющая документация.

договор о дарении земельного участка бланк Элвин

Справка из БТИ об отсутствии капитальных строений. Если таковые имеются, предоставить технический план и кадастровый паспорт на дом Полезно прочитать: Выписка из кадастровых записей об отсутствии залогов и обременении, при наличии обременений — соответствующие сведения.

Советы офисному сотруднику:

Нотариально удостоверенное согласие от супруга и совладельцев при необходимости. Межевое дело предоставлять не требуется, но для надлежащего порядка его следует подготовить. Принимающая дар сторона должна предоставить: Если со стороны одного из участников имущественной сделки действует представитель, от него потребуется гражданский паспорт и нотариально удостоверенная доверенность.

Оформить дарственную допустимо несколькими способами, исходя из них будет складываться дальнейший порядок оформления договора дарения земельного участка: В юридической консультации с последующим нотариальным удостоверением или без удостоверения. Типовой договор, составленный и удостоверенный нотариусом по месту нахождения ЗУ. Самостоятельное составление, с учётом правил и нормативов, установленных для договоров дарения. Естественно, при самостоятельном оформлении, будет сэкономлена определённая сумма денежных средств.

Но при допущении технической или юридической ошибки, расходы на судебные издержки по восстановлению правоспособности дарственной могут оказаться весьма ощутимыми. Если вы решили составлять сами — вам потребуется договор дарения земельного участка, образец которого можно скачать ЗДЕСЬ или в конце статьи. О самостоятельном оформлении мы, кстати, будем говорить чуть ниже Оформление через юриста Юрист составит договор с учётом действующих нормативов законодательства. Оплата его услуг зависит от установленных в регионе цен на соответствующие услуги, а так же — от квалификации специалиста и статуса юридической фирмы.

В основном в областных центрах такие услуги оцениваются в тысяч рублей.

Новый образец 2018 года

В Москве и Санкт-Петербурге — от 10 тысяч рублей, оформление элитных земельных участков ориентируется на процентную ставку от общей стоимости земли. Юридические компании не предусматривают скидок и льгот в оплате услуг для лиц, находящихся в близком родстве. В то время, как нотариус такие преимущества предоставляет. Как юрист, так и нотариус, начинают оформление договора дарения земельного участка с установления правоспособности дарителя.

В первую очередь рассматриваются правоустанавливающие документы, которые не стоит путать со свидетельством о праве собственности. К их числу относятся официальные бумаги или гражданско-правовые договоры, на основании которых участок был выделен в пользование или приобретён: На основании одного из перечисленных документов выдаётся свидетельство о собственности — правоудостоверяющий документ.

После просмотра пакета документов, уполномоченное лицо составляет дарственную на землю, которую стороны подписывают собственноручно. Если в интересах лица действует представитель — он ставит собственную подпись на основании доверенности. Самостоятельное оформление Когда контрагенты составляют договор самостоятельно, требуется учесть его существенные условия ст.

Удивительно, но факт! Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Иногда допускается разница в несколько лет между оформлением дарственной и вступлением лица в права собственности консенсуальная сделка.

В число существенных положений входят: Определение сторон сделки, с поимённым указанием дарителя и одаряемого. Определение предмета договора, которым является земельный участок, с указанием кадастровых, технических характеристик и места расположения. Указание на то, что сделка имеет гражданско-правовую форму дарения ст. Сроки, в которые осуществляется передача прав и дата, с которой новый собственник получит право распоряжения и полноправного владения ст.

Иногда допускается разница в несколько лет между оформлением дарственной и вступлением лица в права собственности консенсуальная сделка. Условия передачи земельного участка, организация перехода прав ст. Права и ответственности сторон, заключающиеся в передаче и принятии прав на участок. Условия, при которых договор не вступит в силу или допускает расторжения по согласию сторон или в одностороннем порядке ст.

Правила действия в ситуации форс-мажора. Иные специфические условия, которые не противоречат законодательным нормам и соответствуют конкретной ситуации ст. Договор составляется в трёх экземплярах вы можете образец заполнения скачать бесплатно тут и передаётся для регистрации в местное отделение государственного кадастра недвижимости или в многофункциональный центр.

Здесь, кроме подлинников договоров потребуется предъявить подлинники и копии документов, участвующих в имущественной сделке. К ним следует приложить квитанцию об оплате госпошлины за дарение земельного участка.

Удивительно, но факт! Принимающая дар сторона должна предоставить:

Она составляет 2 тысячи рублей для каждой стороны. Принятые под расписку договора возвращаются не позднее чем через месяц.

Форма договора дарения земельного участка

После регистрации документация старого владельца утилизируется, а новый собственник получает кадастровый паспорт на своё имя и свидетельство о праве собственности. Лица, проживающие вдали от областного центра вправе передать пакет документов заказным письмом с уведомлением. В этом случае им следует самостоятельно заполнить заявление по типовому образцу, выставленному на официальном сайте Росреестра , указав в нём: К числу таких способов относятся личное получение или пересылка Почтой России.

Отличия в дарении родственнику и НЕ родственнику Если стороны являются близкими родственниками: Кроме скидки за нотариальное оформление, они освобождаются от уплаты налога п. Для этого при составлении договора указывается наличие и степень родства, а после регистрации договора пишется заявление в налоговую инспекцию об освобождении от НДФЛ и подачи декларации пп. Естественно, родство подтверждается документально. Если вы собираетесь дарить ДОЛЮ своему родственнику — читайте наш материал.

Передаточный акт к договору дарения земельного участка Сделка завершается передачей прав путём составления передаточного акта оформляемого к договору дарения земельного участка. Он составляется в свободной форме. Главное, чтобы из текста было понятно, что бывший владелец передаёт собственность новому владельцу. В текст вносятся сведения, фигурирующие в договоре и даётся перечень передаваемого имущества из числа имеющегося на участке.

Рядом с каждым перечисленным предметом ставится подпись принимающего. В акт вносится всё, что представляется целесообразным для сторон, вплоть до инвентаря. Впоследствии, если договор расторгается, одаряемый должен вернуть переданное в дар имущество. По завершении перечня стороны подписывают акт передачи. Имеет смысл привлечь третьих лиц в числе двух человек, чтобы они свидетельствовали передачу собственности. Акт составляется и подписывается в двух экземплярах, которые не требуют регистрации.

люди договор о дарении земельного участка бланк требовалось Хранилищ

Их следует хранить наряду с другой документацией сроком не менее трёх лет. Подарить земельный участок выгоднее всего близкому родственнику. Но собственник вправе изъявить свою волю, оформив сделку в пользу любого лица. Исключение составляют незаконные сделки, подразумевающие корыстные или преступные мотивы коррупционного характера. Больше информации по теме доступно на главной странице рубрики. Документы на тему статьи.


Читайте также:

  • Новые правила выкупа земельного участка находящегося в аренде
  • Оформление в собственность земельного участка в ногинском районе
  • Как выписать бывшего мужа из своей квартиры
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.