Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Оформление земельных участков в собственность под ижс

Земельные участки под строительство дома

Удивительно, но факт! При оформлении земельных участков в ИЖС в соответствии со ст. Следовательно, земельные участки под ИЖС приобретать выгодно.

Земельные участки под строительство дома Содержание статьи: Зачастую рядовые граждане, желающие приобрести земельные участки, по большому счету, мало разбираются во всех тонкостях законодательства, а у многих просто отсутствует возможность привлечь специалистов, когда покупается загородная недвижимость. В настоящее время многие граждане стремятся купить земельный участок по ИЖС. Данный термин расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство, под которое выделяется земельный участок. В том случае, если земельный участок расположен в пределах определенного населенного пункта, то по завершении строительства дома, его владелец имеет право получить прописку в новом домовладении и получить почтовый адрес.

На земельном участке, предназначенном под ИЖС, можно возвести домовладение по индивидуальному проекту, который будет учитывать личные предпочтения. А когда собственник дома оформляет прописку, то у него появляется возможность пользоваться коммунальными услугами, которые предоставляет местная администрация.

Права и обязанности владельцев участков земли, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, подробным образом прописаны в Градостроительном кодексе РФ ст. Возможна ли экономия средств при оформлении земельного участка под ИЖС? Само понятие индивидуального жилищного строительства предполагает, что земельный участок и все постройки на нем будут производиться за счет индивидуальных средств собственника.

Что это такое

Однако при этом все владельцы ИЖС имеют возможность обеспечить свое строительство благами цивилизации. Дело в том, что строительство, которое осуществляется в рамках программы развития современных населенных пунктов, получает финансирование из районных и областных бюджетов. Сюда включаются расходы на строительство дорог, электрификацию и газификацию. Всеми этими преимуществами пользуется владелец жилой недвижимости, построенной на участке, который имеет назначение использования ИЖС, расположенном на территории населенного пункта.

В том случае, если земельный участок, на котором планируется осуществлять индивидуальное строительство, расположен на территории дачного кооператива или садового товарищества, а данная земельная территория попадает под категорию сельхозназначения, то владельцу подобного участка и строений на данном участке доведется платить за все самостоятельно.

Следовательно, земельные участки под ИЖС приобретать выгодно. Единственный недостаток таких участков заключен в том, что земельный налог на данные территории будет несколько выше, поскольку земли населенных пунктов имеют более высокий налог, чем земли сельскохозяйственного назначения.

чистых оформление земельных участков в собственность под ижс передвигался

Однако все остальные имеющиеся преимущества перекрывают этот недостаток. Оформление земельного участка под строительство Процедура оформления индивидуального жилищного строительства требует серьезного подхода и определенные знания. Строительство и эксплуатация домовладения будут разрешены только после получения полного пакета документов. Для того чтобы начать строительство на земельном участке, необходимо: Далее участку и будущему дому присваивается почтовый адрес.

Затем необходимо получить кадастровый паспорт. После того, как будут закончены строительные работы, собственник должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого объекта. И заключительный момент — свидетельство на право собственности на домовладение, которое оформляется в юстиции.

Место обращения

Для оформления разрешения на строительство дома, которое выдается на 10 лет, потребуется обратиться с заявлением в департамент архитектуры. К заявлению необходимо приложить: Документы, подтверждающие права собственности на земельный участок; Градостроительный план участка; Схему планировки участка с указанием места размещения объекта ИЖС. Для того чтобы объекту ИЖС был присвоен почтовый адрес, надо обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления. Разрешение на строительство; Технический паспорт.

Для оформления разрешения на ввод жилого объекта в эксплуатацию необходимо предоставить в департамент архитектуры заявление на ввод и следующие документы: Свидетельство на право владения земельным участком; Разрешение на проведение строительных работ; Градостроительный план; Акт приема объекта капитального строительства; Справка, подтверждающая соответствие построенного объекта жилой недвижимости техническим условиям; Схема расположения домовладения, схема планировки дома, схема сетей. Собственник жилья по ИЖС располагает правом на налоговый вычет.

При оформлении земельных участков в ИЖС в соответствии со ст. Недостатки ИЖС Освоение земельного участка, предназначенного под ИЖС, необходимо начать не позднее чем через три года с момента регистрации. В противном случае участок может быть изъят. Если с момента регистрации прав на земельный участок пройдет десять лет, а строительство дома не будет завершено, то земельный налог на данный участок будет рассчитываться по двойному коэффициенту. В исполнительный орган власти или в орган местного самоуправления подается ходатайство, в котором указывается категория земельного участка, его кадастровый номер, права на данный участок и обоснование для перевода в нужную категорию.

Далее идет рассмотрение ходатайства. В итоге выдается акт о переводе или отказ, основания для которого четко оговариваются. Процедура рассмотрения ходатайства занимает приблизительно два месяца.


Читайте также:

  • Втб 24 ипотека по двум документам материнский капитал
  • Срок проверки на качество
  • Мат капитал и ипотека в втб в 2017 году
  • Аренда земельного участка у организации
  • Юридическая помощь в отрадном
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.