Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Документы для ипотеки на земельный участок

Оформление ипотечного кредита на покупку земельного участка

Это быстро и бесплатно! Особенности ипотеки на покупку дома с земельным участком Подавляющее большинство российских банков привыкло выдавать кредиты на приобретение квартир.

людей документы для ипотеки на земельный участок часто останавливался

Основными отличиями загородного дома в этом вопросе являются: То есть, в нем должны быть проведены все необходимые для нормальной жизни коммуникации: Особенностью представленной ипотеки является то, что эта финансовая помощь может быть оказана только при наличии хотя бы одного капитального строения. Говоря иными словами, потенциальный заемщик на момент обращения в банк должен как минимум начать строительство дома или доказать намерение о его возведении в будущем.

Условия ипотечного кредита Условия предоставления банком финансовой помощи на покупку дома с земельным участком могут сильно различаться. Зависят они от программы кредитования. Для более ясного понимания этого вопроса поговорим о вариантах, которые сегодня предлагает Сбербанк. В настоящее время их три: Это предложение актуально как для тех, то планирует купить дом, так и для тех, кто хочет квартиру.

документы для ипотеки на земельный участок может никогда

Максимальная сумма составляет 15 млн. Особенностью этой ипотечной программы является отсутствие необходимости подтверждать свой доход клиентам Сбербанка. Остальным лицам придется подготовить соответствующие документы по унифицированной форме или по форме банка. Именно этот вариант больше всего подходит для покупки дома с земельным участком. Полученная финансовая помощь должна быть направлена на приобретение строительных и отделочных материалов, а также оплату труда рабочих.

Подтверждение целевого расходования средств осуществляется посредством документации — например, чеков. Сбербанк выдает деньги по этой ипотечной программе только в том случае, если человек предоставит план будущего дома, смету на его строительство, договор с компанией-подрядчиком и разрешение на проведение соответствующей работы от государственных органов. Максимальный срок тот же — 30 лет. Сбербанк также предоставляет уникальную возможность приобрести всем желающим дачу, небольшой домик или коттедж за чертой города.

Единственным исключением является процентная ставка.

Критерии соответствия земли при оформлении ипотеки

Несомненным достоинством этой ипотечной программы можно считать то, что деньги выдаются как на приобретение уже готового строения, так и только на его возведение. В числе обязательных требований Сбербанка, впрочем, как и в подавляющем большинстве российских банков — оформление договора страхования жизни и здоровья , а также залогового имущества. При несогласии оформлять первый из вышеперечисленных договоров увеличивается процентная ставка — на 1 пункт.

Также стоимость кредита возрастает в том случае, если клиент не получает заработную плату на счет в Сбербанке на половину процента. Перечень основных требований к заемщику и поручителям В рамках каждой из указанных выше программ заемщику требуется предоставить свой пакет документов.

Его точный перечень можно узнать у сотрудника Сбербанка в ближайшем отделении. Приведем общий перечень для ипотеки на покупку дома с земельным участком, которые необходимо будет подготовить в любом случае. Документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина Российской Федерации — заемщика и его поручителя.

Удивительно, но факт! В чем преимущества кредита на покупку земельного участка?

Свидетельство о заключении брака. Документ, подтверждающий владение или право пользования земельным участком.

Критерии соответствия земли

Разрешение на строительство от соответствующего государственного органа. Первичные документы на объект недвижимого имущества, если планируется получение финансовой помощи на приобретение готового дома. Справка о доходах по унифицированной форме или форме банка. Если вы получаете заработную плату на счет в Сбербанке, то она не требуется.

Содержание и преимущества программы

Документы, свидетельствующие о наличии права собственности на залоговое имущество. Акт о проведении оценки стоимости залогового имущества допускается привлечение только независимых специалистов. Следует отметить, что если лицо состоит в браке, то его супруга или супруг автоматически считается созаемщиком.

Удивительно, но факт! Поэтому проведение таких сделок — на порядок более сложная задача, чем продажа городской квартиры. Граждане, которые твердо решили приобрести землю могут преодолеть существующие ограничения различными способами, предлагаемыми гибкой кредитной системой.

При этом неважно, сколько этому человеку лет, где он работает и какую заработную плату получает. Сбербанк предоставляет возможность привлекать до трех человек в качестве созаемщиков. Их доходы будут сложены вместе и на основании этого полученного числа установлена максимальная сумма ежемесячного платежа.

Что касается непосредственно самого заемщика, то он должен соответствовать следующим критериям: Если отсутствует залоговое имущество и поручители, то он не должен превышать 65 лет; общий стаж трудовой деятельности должен составлять как минимум год, а непрерывный — полгода. Если вы планируете воспользоваться ипотекой на покупку дома с земельным участком, то помните, что каждый месяц максимально возможная сумма платежа будет равняться примерно половине семейного бюджета.

При ее расчете в обязательном порядке вычитаются следующие суммы: Таким образом, чтобы получить достаточную для приобретения желаемого дома с земельным участком сумму требуется привлекать как можно больше заемщиков, представлять залоговое имущество и документы, подтверждающие наличие дополнительного источника дохода. Порядок оформления Алгоритм получения ипотеки на покупку дома с земельным участком приблизительно выглядит следующим образом: Обращение в банк за оформлением соответствующего договора.

В первую очередь, лучше всего идти туда, где вы получаете заработную плату или уже когда-то брали займ. В этом случае число требований и проверок будет сведено к минимуму. После того, как заявка будет одобрена, она остается действительной в течение 3-х месяцев. Однако это срок может быть разным — все зависит от правил, существующих в конкретном банке. Поиск подходящего объекта и оформление всей необходимой документации. Подача пакета документов в банк.

Его сотрудники проверяют юридическую чистоту сделки и выносят окончательное решение. В случае положительного окончательного решения далее оформляется договор с продавцом дома. Его также необходимо заверить в регистрационной палате. Перечисление банком средств на выполнение операции по покупке или строительству дома с земельным участком на счет его продавца или строительной компании. Покупатель он же заемщик подписывает ипотечный договор и оформляет страховые полисы.

На этом процесс получения ипотеки на покупку дома с земельным участком можно считать завершенным. Приведенный выше алгоритм может отличаться: О правилах оформления ипотечного кредита для покупки дома смотрите в следующем видеосюжете: Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Трудовой кодекс статья при ликвидации предприятия
  • По договору аренды земельного участка одна сторона
  • 5 правоспособность и дееспособность граждан понятие содержание
  • Первоначальный взнос на ипотеку в сумму кредита
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.