Как получить землю под ИЖС — необходимая документация
Проявить инициативу
Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель. При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник то есть орган государственной или муниципальной власти.
Однако в дальнейшем, при выполнении определенных условий , возможно и оформление прав собственности на него. В некоторых случаях это происходит автоматически после истечения установленного срока, в других для этого нужно построить на участке дом и т. В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего этого времени он должен использоваться только по целевому разрешению.
Требования к участкам При подаче заявки на получение земли гражданин может сразу указать конкретный объект недвижимости, который его интересует.
Однако при этом стоит учесть определенные требования: Кроме этого, участок не должен иметь никаких ограничений. Например, не выделяются земли, принадлежащие другим гражданам или организациям в том числе на праве пользования , зарезервированные для государственных или оборонных нужд, выбранные объектом торгов и т.
Полный перечень оснований для отказа в выделении земли приводится в ЗК РФ. Условия получения земельного участка Помимо принадлежности претендента на землю к льготной категории, он также должен соответствовать определенным требованиям.
Для каждой группы льготников они разные, поэтому стоит рассмотреть отдельно наиболее распространенные из них: Многодетные семьи К базовым требованиям, которые предъявляются практически в каждом регионе, можно отнести: В некоторых регионах могут быть и дополнительные требования или же отсутствовать какие-то из перечисленных выше. Например, существуют региональные программы, по которым земля предоставляется молодым многодетным родителям. При этом возраст и отца, и матери не должен превышать 35 лет.
Какие категории земель существует и какие категории позволяют прописываться?
Молодые специалисты Они должны соответствовать таким требованиям: На региональном уровне может быть установлен конкретный перечень профессий, представители которых смогут претендовать на участок. Обычно данный перечень составляется с учетом того, каких именно специалистов не хватает в отдельном населенном пункте. Военнослужащие срок военной службы — более 10 лет; место службы — в пределах того субъекта РФ, в котором расположен участок; возможная площадь участка — от 6 до 25 соток в зависимости от типа местности.
Существуют отдельные программы, по которым минимальный срок службы должен составлять 15 лет. Также льготы могут предоставляться тем военным, которые собираются оставлять службу и уходить на пенсию при условии наличия у них необходимого стажа.
Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?
Инвалиды К представителям данной категории практически не предъявляется никаких требований, кроме того, что они должны быть признаны нуждающимися в жилье. При этом стоит учесть, что льготой является получение участка вне очереди , без необходимости участия в процедуре торгов. Однако предоставляется он все равно на условиях платности — цена устанавливается в зависимости от многих параметров площади, месторасположения и т.
Но отдельные регионы РФ могут вводить в действие программы, согласно которым эта процедура будет бесплатной. Еще одним общим требованием для всех перечисленных выше категорий является тот факт, что обращение за участком должно происходить в первый раз — право на бесплатное получение участка может быть реализовано только единожды. Поэтому обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий отсутствие в собственности такого участка.