Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Несовершеннолетние прекращение права пользования жилым помещением

Прекращение права пользования жилым помещением

Возможно ли признать несовершеннолетнего утратившим не приобретшим право пользования жилым помещением, если он зарегистрирован в этом помещении, но при этом фактически там не проживает? Самый полный обзор судебной практики по вопросу: Подготовлен для системы КонсультантПлюс Вопрос: Возможно в случае, когда право на проживание в спорном жилом помещении было утрачено родителями -ем , а регистрация ребенка имеет формальный характер.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов п. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав п. Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

несовершеннолетние прекращение права пользования жилым помещением могли

На практике ребенка регистрируют по месту жительства родители, которые являются либо членами семьи собственника, либо членами семьи нанимателя по договору социального найма. В рассматриваемых спорах несовершеннолетний не имеет права собственности в отношении жилого помещения, но наделен иными имущественными правами, в частности проживания в нем. Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением.

Суды при рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим не приобретшим право пользования жилым помещением устанавливают следующие обстоятельства: Верховный Суд РФ признал законным решение суда об удовлетворении иска бабушки о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ее внука, который никогда с ней не жил, после смерти его отца — ее сына Определение Верховного Суда РФ от Верховный Суд РФ указал, что состояние родства и регистрация по спорному адресу при отсутствии семейных отношений не могут служить достаточными основаниями для вывода о том, что внук является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением аналогичная судебная практика: Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от Прекращением семейных отношений также является развод родителей, утрата брачных отношений.

Прекращение права пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника

Суд удовлетворил иск бабушки собственницы квартиры о прекращении права пользования жилым помещением ее внучки, которая никогда с ней не проживала, после снятия с регистрационного учета отца ее сына по тому же адресу и прекращения у него брачных отношений с матерью девочки. Суд пришел к выводу, что прекращение права пользования квартирой отца является основанием для снятия внучки с регистрационного учета по адресу спорной квартиры Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от Иным образом суды разрешают дела, когда ребенок был зарегистрирован по месту жительства одного супруга, а по факту он проживает с другим.

В таких делах суды отказывают в признании несовершеннолетнего утратившим не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку в данном случае несовершеннолетний не проживает в спорной квартире по независящим от него обстоятельствам и в силу возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности например, Апелляционное определение Московского городского суда от При разрешении рассматриваемых дел по искам нанимателей на основании договоров социального найма суды руководствуются похожими принципами, но в связи с иным применимым законодательством есть ряд отличий.

Жилищное законодательство предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство статья 69 ЖК РФ. В том числе указаны юридически значимые обстоятельства, подлежащие установлению при разрешении рассматриваемых споров, а именно: Разъясняется, что при наличии обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Суды, применяя изложенные выше правовые нормы, исследуют обстоятельства вселения и проживания несовершеннолетнего в жилом помещении, причины выезда из него. В ситуации, когда родитель длительно не проживал в жилом помещении и только формально зарегистрировал ребенка по адресу спорной квартиры, суды удовлетворяют иски о снятии с учета. Суды указывают, что такой родитель добровольно выбыл из спорной квартиры, избрал иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о прекращении права своего пользования данной квартирой, а у его ребенка такого права не возникло, поскольку формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении; право ребенка пользование квартирой производно от права пользования данным помещением его родителей например, Апелляционное определение Московского городского суда от На практике встречаются случаи, когда ребенок был зарегистрирован по месту жительства одного родителя, а фактически проживал со вторым в другом месте.

Законом это не запрещено, поэтому суды указывают, что проживание ребенка с одним из родителей не служит основанием для признания его утратившим право пользования иным жилым помещением, которое установлено его родителями в качестве постоянного места жительства Определение Верховного Суда РФ от И даже после смерти родителя, по месту жительства которого ребенок был зарегистрирован, но не проживал, суды отказывают в исках о снятии с регистрационного учета, в том числе указывая на то, что в силу своего несовершеннолетнего возраста ребенок не может самостоятельно осуществлять свои права, включая и право на выбор места жительства Апелляционное определение Московского городского суда от При установлении обстоятельств вынужденного выезда из жилого помещения суды отказывают в исках.

Суды признают вынужденным непроживание в жилом помещении в связи с его непригодностью для проживания, аварийным состоянием Определение Верховного Суда РФ от Такие и подобные обстоятельства являются основаниями к отказу в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета. Обратим внимание, что суды отклоняют доводы истцов как собственников, так и нанимателей о том, что ответчик родитель несовершеннолетнего не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, эти обстоятельства не могут являться основанием для признания несовершеннолетнего ребенка утратившим право на жилую площадь, а истец, в свою очередь, не лишен права обратиться в суд с иском к родителям о взыскании указанных расходов Апелляционное определение Московского городского суда от Таким образом, при разрешении споров о признании несовершеннолетнего утратившим не приобретшим право пользования жилым помещением всегда имеет значение установление права родителей на проживание в спорном помещении, поскольку право ребенка производно от права родителей.

В случае если такое право у родителя имелось на момент постановки ребенка на регистрационный учет и не прекращено на момент спора добровольная перемена места жительства, отсутствие семейных отношений и др. В случае если такое право было прекращено и регистрация ребенка носила формальный характер он длительный период не проживает в спорном жилье , то требование истца будет удовлетворено.

Во всех случаях суды отказывают в иске, когда ребенок был законно зарегистрирован по месту жительства одного супруга, а по факту проживает с другим, поскольку в данном случае несовершеннолетний не проживает в спорной квартире по независящим от него обстоятельствам и в силу возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности.

Удивительно, но факт! Но Что сейчас сделать в этой ситуации Я не знаю. Разъясняется, что при наличии обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.


Читайте также:

  • Вступление в наследство проверить счет
  • Нарушения пдд детьми приводящие к травмам
  • Задание про брачный договор
  • Адвокаты г. ставрополя по уголовным делам
  • Обязательна государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  • Восстановлении срока принятие наследства
  • Постановление пленума недвижимого имущества
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.