Skip to content
Главная | Семейное право | Купить квартиру без взноса в ипотеку

Как купить собственное жилье в ипотеку без обременения первоначальным взносом

Плюсы и минусы Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Эрли, купить квартиру без взноса в ипотеку вернулся слишком

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Можно ли купить квартиру без первоначального взноса? Банки, соблюдая свои интересы, максимально сократили ипотечные программы без первоначального взноса.

Сегодня об ипотечном кредите без первоначального взноса можно говорить только в рамках льготного кредитования. Как взять квартиру в ипотеку без первого взноса для молодой семьи? АИЖК в рамках социальной ипотеки предлагает четыре вида кредитных программ: На получение ипотеки в рамках этих программ имеют право наиболее социально незащищенные семьи и граждане, а также те, кто попадает под категории: Бюджетники молодые специалисты, работающие в сельской местности ; Военнослужащие; Молодые семьи, где оба супруга моложе 35 лет.

Каким образом формируются средства на первоначальный внос? Для бюджетников сотрудников ОПК и молодых семей выделяются из государственного бюджета специальные субсидии. Кроме того, им обеспечивается ипотека под более низкие проценты и продленный срок кредитования.

Специальные банковские программы

Для военнослужащих открывается специальный счет, на которое государство ежегодно перечисляет деньги для формирования суммы, необходимой для внесения первоначального взноса на приобретение жилья. Возможно Вас заинтересует статья, государственная программа — доступное жилье для молодой российской семьи, прочитать об этом можно здесь. Это предложение будет интересно тем, кто хочет улучшить жилищные условия и уже имеет в собственности недвижимость.

В чем разница между ипотекой и нецелевым ипотечным кредитом? И тот, и другой предоставляются под залог недвижимости. Классическая ипотека в нашем понимании предполагает в качестве залога тот объект, который приобретается на кредитные средства. Нецелевая ипотека — уже имеющуюся ликвидную недвижимость. Сумма займа не может превышать 10 рублей. Это значит, что при реальной стоимости залога 2 рублей, банк выдаст заемщику не более 1 — 1 При этом банк выдвигает ряд требований: Недвижимость под залог должна находиться на одной территории с банком если банк московский, то и недвижимость должна быть в Москве ; Нужны поручители один или два также зависит от банка ; Наличие страхования.

Нецелевой ипотечный кредит

К тому же банк закладывает в договор жесткое условие для должников. В случае неуплаты взносов по кредиту банк изымает заложенную недвижимость, а она зачастую является единственным жильем для заемщика. Заемщик может лишится имеющегося жилья и потерять возможность получить новое. Прежде, чем брать такой ипотечный кредит необходимо тщательно рассчитать свои возможности по его погашению, рисковать своим жильем согласятся не все, так как в случае возникновения проблем с возвратностью кредитных средств можно потерять свою недвижимость.

Удивительно, но факт! В первую очередь, это страхование его жизни и здоровья.

Нецелевая ипотека может выдаваться на срок до 20 лет. Минимальный срок погашения — 3 года. Наличие страховки снижает процентную ставку в том случае, если присутствуют все три составляющих комплексного ипотечного страхования: Двойная ипотека Прежде, чем решиться на такой способ приобретения жилья, следует хорошо рассчитать свои финансовые возможности. Два кредита — это два платежа в месяц. Суть кредитования состоит в следующем. Банк предоставляет один кредит под залог имеющейся недвижимости нецелевая ипотека , второй — под залог нового жилья.

Первый кредит направляется на погашение первоначального взноса по обычной ипотеке. Если подкопить на первый взнос никак не получается, а жилищный вопрос назрел, можно оформить ипотечный кредит, как получается, а через некоторое время рефинансировать ипотеку в другом банке, под более выгодные проценты. Читайте статью, аннуитетные и дифференцированные платежи по ипотеке, что это такое тут. Проценты на него достаточно высоки, срок кредитования меньше ипотечного.

Удивительно, но факт! Обязательно проконсультируйтесь с ипотечным брокером застройщика, прежде чем оформлять ипотеку. Росвоенипотека Проблема покупки собственного жилья волнует многие семьи.

Минус такой схемы — возможное снижение суммы ипотечного кредита. При расчете суммы ипотеки банк учитывает все расходы заемщика с целью определения его платежеспособности. Наличие потребительского кредита в корзине его расходов может уменьшить сумму ипотечного кредита.

В результате заемщик получает ипотечный кредит на вполне приемлемых условиях, но в первые годы придется обслуживать одновременно два займа. Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста или на погашение части платежей по уже имеющемуся ипотечному кредиту. При направлении материнского капитала на первоначальный взнос, заемщик берет обычный ипотечный кредит с низкой процентной ставкой. Такая возможность предоставляется в рамках льготных программ.


Читайте также:

  • Квартиры в ипотеку на левом берегу
  • Оформление завещания это сделка
  • Методы и задачи семейного права
  • Оформить право на недвижимое имущество
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.