Skip to content
Главная | Семейное право | Банкротство физлица и ипотека

Банкротство при ипотеке

В зависимости от ситуации, в которой находится заемщик, может быть несколько вариантов развития событий. Остаток долга меньше, чем рыночная стоимость недвижимости Единственный выход из такой ситуации — срочно продавать залоговую квартиру, при этом банк вряд ли будет против, если ваше финансовое положение больше не позволит выплачивать кредит.

Вы погасите долг перед банком; У вас останутся деньги — разница между суммой, вырученной за квартиру, и суммой, которую вы вернете банку; В такой ситуации с банком договориться достаточно просто. Если вы будете долго раздумывать, банк может начислить пени за очередной пропуск платежа. Это может привести к тому, что объем долга в конечном счете превысит среднюю стоимость залогового жилья. Можно ли продать квартиру в ипотеке и как это правильно сделать вы можете узнать из нашего прошлого поста. Остаток долга больше, чем рыночная стоимость недвижимости Из такой ситуации можно легко выйти, если вам удастся договориться с банком о реструктуризации ипотеки.

Если вы не можете платить по ипотеке временно, то реструктуризация вас спасет: Реструктуризация всегда означает увеличение объема долга.

даже банкротство физлица и ипотека перестали

Так что перед тем как соглашаться на такой вариант, обговорите с юристом условия, которые банк вам предлагает. Попробуйте получить возврат процентов по ипотеке или имущественный налоговый вычет по ипотеке , если вы этого еще не сделали. Это позволит вам снизить задолженность Не удалось договориться с банком Такая ситуация складывается достаточно часто: Тогда вы можете поступить следующим образом: Подайте документы на принудительную продажу залогового имущества. Но в такой ситуации задолженность перестанет расти: Предложите банку без суда продать вашу квартиру и расторгнуть ипотечный договор.

Вряд ли банк согласится, так как у большинства финансовых организаций нет собственных ресурсов для продажи недвижимости. Но если вы договоритесь, вы так же сможете избежать штрафных санкций со стороны банка. Ждите повестку в суд. Судебный процесс отнимет у вас около года. И не факт, что вы сможете жить в залоговой квартире все это время — возможно, новый собственник достаточно быстро попросит вас съехать.

Квартира также будет продана на торгах, что частично покроет ваш долг. И если вы не сможете покрыть остаток долга без серьезного ущерба, выгоднее будет подать на банкротство. Банкротство физических лиц Сегодня признать себя банкротом могут не только юридические, но и физические лица. Но это касается только официальных требований, установленных российским законодательством. Чтобы суд признал физ лицо банкротом, нужно постараться: Обратите внимание на факторы, которые помогут на судебном процессе подтвердить ваш имидж хорошего заемщика: Главный фактор — неплатежеспособность гражданина.

Это можно доказать с помощью выписок со всех ваших счетов — будут учитываться все статьи ваших доходов. Размер общего долга должен быть больше, чем общая стоимость всего имущества потенциального банкрота — квартиры, дачного участка, машины и т. На суде также понадобятся документы на это имущество. Если пригодного для реализации имущества у вас нет, то приготовьте акты судебных приставов, которые это подтвердят. Предположение, что банкротство полностью аннулирует весь ваш долг по ипотеке и вам оставят жилье, ошибочно.

банкротство физлица и ипотека другой

К сожалению, многие, кто сталкивается с такой ситуацией, надеются на закон о единственном жилье: Ипотечная квартира под этот закон не попадает: Поэтому никто не обратит внимание, что в квартире прописаны несовершеннолетние — квартиру все равно сохранить не удастся. Но банкротство физических лиц при ипотеке может помочь вам добиться выгодной реструктуризации кредита или дополнительной отсрочки по возврату долга, а это выгодный вариант решения проблемы.

Главное, что вам следует сделать, если вы собрались подавать на банкротство — обратиться за консультацией к юристу. Бесплатную консультацию юриста по вопросу банкротства при ипотеке вы можете получить прямо у нас на сайте. Заполните специальную форму в углу, и наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь найти правильный выход именно в вашей ситуации.

Он поможет вам сохранить ипотечное жилье. Как банкротство физ лиц может помочь вам сохранить жилье: Это выгодно, если вы находитесь в той стадии, когда банк уже подал на вас в суд или начал какие-либо другие действия по взысканию долга. Банкротство обеспечит вам отсрочку в любом случае — даже если не поможет реструктуризация ипотеки. Банкротство может также помочь вам договориться с банком. Большинство финансовых организаций идут на уступки заемщикам в таком положении, и если раньше вам отказывали к реструктуризации кредита, то при таких обстоятельствах банк может поменять свое решение и предложить вам довольно выгодные условия погашения кредита.

Более того, попробуйте перед тем, как начинать процесс признания банкротом, сообщить об этом банку. Возможно, вам сразу предложат реструктуризацию, даже если до этого вам в ней отказывали. При реструктуризации банк однозначно получит свою компенсацию в оговоренный срок, а вот когда он ее получит при признании заемщика банкротом — большой вопрос. Что будет с ипотечным жильем Пока идет судебный процесс, ипотечное жилье никак не поменяет свой статус.

Вы сможете проживать в нем до вынесения какого-то конкретного решения — ваши права как заемщика будут полностью сохранены. На период банкротства вы можете законно не платить по ипотеке и потратить высвободившие средства по своему усмотрению. Будут приостановлены начисления процентов, пеней, штрафов за просрочку и т.

Не могу платить ипотеку что делать?

Также у вас есть три года на то, чтобы войти в график платежей и не потерять ипотечную квартиру. Если суд примет решение о реструктуризации ипотеки, залоговая квартира останется у вас, а вы после пересчета условий кредита и отсрочки, если такая будет установлена, продолжите выплачивать кредит на новых условиях. Расходы по оценке имущества при этом лягут на заемщика — в том случае, если у него есть такая возможность. Ипотечное жилье могут вернуть должнику, но только в том случае, если его не получится продать и банк не примет его в качестве имущества на погашение остатка по долгу.

Как подать на банкротство Чтобы подать на банкротство, необходимо: Подготовить все необходимые документы для подачи заявления в арбитражный суд.

Банкротство физических лиц: условия для признания банкротства

Заранее позаботиться о кредитных документах — банк может даже отказаться их выдать или установить за эту услугу определенную плату. На этом этапе лучше обратиться к юристу — он поможет грамотно составить заявление, которое суд точно примет. К заявлению приложить опись имущества по формам, утвержденным банком. Отправить копии заявления о банкротстве всем вашим кредиторам.

Сохраните почтовые квитанции и приложите их к заявлению. Ждите подтверждения, что суд принял ваше заявление. После подтверждения вам необходимо будет подготовить те документы, которые попросит от вас суд в постановлении. Что сейчас делать Если вы попали в сложную финансовую ситуацию и дальше не можете своевременно оплачивать ипотеку, то вам следует сделать следующие шаги: Записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу, чтобы узнать возможности развития ситуации с ипотекой именно в вашем случае.

Обратиться в банк с просьбой реструктуризации.

Если ипотечная квартира при банкротстве одного из супругов?

В случае отказа, продать квартиру в ипотеке или собрать пакет документов для банкротства. Закрыть задолженность перед банком за счет продажи квартиры или объявить себя банкротом и списать долг. Ждем ваших вопросов в комментариях. Если у вас сложности с выплатой, не стесняйтесь обращаться к онлайн-юристу у нас на сайте.

Удивительно, но факт! Исполнительное производство — начинается на основании судебного решения о признании гражданина банкротом. Это означает, что банк может поставить вопрос о банкротстве заёмщика при наличии долга по кредиту свыше полумиллиона рублей и существовании просрочки в 3 и более месяца.

Подписывайтесь на обновления проекта, чтобы узнать о возможностях быстрого погашения ипотеки, таких как, например, программа помощи ипотечным заемщикам от государства. Обязательно посмотрите это видео.


Читайте также:

  • Жилинкова и.в брачный договор
  • Семейное право законам ману
  • Отграничение грабежа от смежных преступлений
  • Оплата отпуска по уходу за ребенком при ликвидации предприятия
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.