Skip to content
Главная | Семейное право | Страхование квартиры для ипотеки

Страхование жилья при ипотеке: стоимость, обязательно ли, документы

Страхование квартиры в ипотеке Последние изменения: Банки вправе отказывать заемщикам в выдаче ссуды при отказе клиента покупать страховку. Страховка защищает риски банка, поскольку на время выплаты ссуды сама квартира находится у него в залоге, а также риски клиента, который может утратить жилье из-за пожара или иной причины. Сегодня мы говорим о том, как застраховать квартиру в ипотеке. Для чего страхуют жилье? Клиент любого банка не вправе отказываться от страховки при оформлении ипотеки.

Это условие вписано в закон и распространяется на все категории заемщиков без исключения. Но страховка полезна не только банку, который не понесет финансовых потерь в случае гибели страхуемой квартиры, несомненная польза от страховки есть и для самого заемщика: Случится ли пожар, взрыв бытового газа, затопление или любое иное форс-мажорное происшествие, в результате которого квартире будет причинен невосполнимый ущерб, неоплаченный на момент происшествия остаток по ипотечной ссуде банку будет возвращен не ссудополучателем, а страховщиком. Когда квартира страдает в результате противоправных действий злоумышленников, ущерб возмещает страховая компания.

Банк заведомо предлагает заемщикам, соглашающимся страховать жилье, более выгодные условия на ипотечные ссуды.

последние страхование квартиры для ипотеки было думать

Сам заемщик окажется в патовой ситуации, когда по любой причине квартира окажется разрушенной или утраченной, а у него нет страховки. Наступление таких печальных обстоятельств никак не влияет на обязательство вернуть ссуду банку. Придется возвращать ссуду, хотя никакой выгоды от этого плательщик не получит. Важным обстоятельством страхования недвижимости является обязанность покупателя страховать квартиру еще до того, как будет подписан с банком ипотечный договор и договор на получение ссуды.

В общем случае страхователь сам выбирает, у какого страховщика покупать страховку. Но банк может рекомендовать страховые компании, которым сам доверяет. Продолжительность действия договора страхования совпадает с продолжительностью выплаты ипотечной ссуды. Ежегодно или ежеквартально как указано в страховке страхователь обязан вносить очередные платежи, размер которых определяется: Продолжительностью периода страхования чем дольше, тем дешевле в пересчете на каждый месяц. Техническим состоянием объекта страхования квартиры.

Участвовала ли ранее данная квартира в различных сделках, связанных с переходом права собственности, и насколько часто это происходило. Максимальным сроком страхования квартиры является отрезок времени — 50 лет, но каждый ипотечный заемщик определяет предпочтительную для себя продолжительность действия страховки и ставит об этом в известность банк. В выбранной заемщиком страховой компании необходимо определить, какой именно страховой продукт оптимально подходит для оформления ипотеки.

Виды полисов

По желанию можно застраховать только саму квартиру, или же купить комплексную страховку, которая покроет страхование жизни и здоровье заемщика, застрахует титул собственности. Страховщик будет обязан вместо клиента погасить ипотечную ссуду в банке, когда наступит любое из обстоятельств: Пожар, наводнение, взрыв бытового газа. Стихийное бедствие любого типа. Согласно условиям страхования, страховая компания обязана возместить банку при наступлении форс-мажора не только основную сумму займа остаток , но и проценты по нему.

Ограничение только на общую сумму выплаты по страховке — не более стоимости квартиры на момент подписания договора страхования. По этой причине, когда квартира гибнет сразу после оформления ипотеки и страховки, некоторую часть убытков банку придется выплатить самому заемщику.

ЗАКАЗ ЗВОНКА

Оформляя комплексную страховку, клиент получает защиту сразу по трем направлениям: Страхование собственного здоровья и жизни. Такой полис защищает страхователя максимально полно. Например, утрата трудоспособности из-за болезни, травмы, иной причиной, из-за чего больше ссудополучатель не сможет продолжать гасить ипотеку приведет только к тому, что страховщик погасит остаток задолженности, но не лишит заемщика жилья.

Если наступит смерть ссудополучателя, его наследники получат квартиру, а долг погасит страховая компания. Оформляя комплексное страхование, страхователь не только защищает себя и свои финансовые интересы, но и получает в банке самые выгодные условия на получение ипотечной ссуды. Какие документы нужны для страховки? Ошибочно полагать, что для покупки страховки потребуется только паспорт и деньги. На самом деле страхователю придется собрать обширный пакет документов, а только потом станет возможным подписание договора со страховщиком.

В каждой компании действуют свои внутренние правила, поэтому можно с уверенностью перечислить только основной пакет документов, а точный придется узнать в самой страховой компании. Ипотечному заемщику обязательно потребуется представить: Заявление, заполненное собственноручно на бланке страховщика. Нотариально заверенные копии всех страниц паспорта страхователя. Сегодня ипотечные ссуды редко оформляются на одно-единственное лицо, намного чаще ссуда выдается группе созаемщиков.

Удивительно, но факт! Эта функция есть на официальных сайтах каждого банка, выдающего ипотечные кредиты гражданам, но можно сделать расчет и самостоятельно.

В таком случае потребуются копии паспортов созаемщиков. Для комплексного страхования потребуется результат медицинского обследования состояния здоровья. Для военной ипотеки потребуется копия военного билета. Часть документов для страховки представляет продавец недвижимости, в него входит: Нотариально заверенную копию своего паспорта.

Удивительно, но факт! Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу, если квартира находилась в совместной собственности. Если на момент продажи в квартире были прописаны несовершеннолетние, то потребуется дополнительно разрешение на продажу, оформленное в органах опеки и попечительства. Но главная роль в процессе оформления страховки при ипотеке отведена тем документам, которые относятся непосредственно к самой квартире. Правоустанавливающий документ договор на покупку, договор приватизации и т. Выписка из ЕГРП о регистрации перехода права собственности. Поэтажный план дома и копия технического паспорта.

Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц. Номер финансового счета квартиры. Отчет независимой оценочной компании о стоимости квартиры. Размер выплат по страховке определяется в виде процента от оценочной стоимости квартиры, оформляемой в залог банку по договору ипотечного кредитования. Имеется в виду не вся сумма ссуды, а только та ее часть, которая еще не погашена заемщиком.

Размер выплат определяется в зависимости от: Программы ипотечного кредитования в банке, условий; Личности самого заемщика;.


Читайте также:

  • Оценить стоимость автомобиля при разделе имущества
  • Образец заявления за клевету в рк
  • Как составить договор ипотеки
  • Организация бизнеса регистрация предприятий
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.