Skip to content
Главная | Наследовательное право | Новеллы государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

Авторы отмечают новации в порядке регистрации недвижимости, объектов недвижимости и их кадастрового учета, государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимость. The authors point out the innovations in order of registration of real estate, real estate and cadastre registration, state registration and transfer of real property rights. Изменения коснутся таких полномочий Росреестра как государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также оказание государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, предложив объединить Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственный кадастр недвижимости ГКН в единую систему учёта — Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН.

Календарь событий

Действующее законодательство Российской Федерации устанавливает общее правило, согласно которому сделки с объектами недвижимого имущества подлежат государственной регистрации. Сведения о едином недвижимом комплексе и предприятии как имущественном комплексе будут вноситься в ЕГРН. Причём свидетельство о государственной регистрации возникновения и перехода прав, о постановке на кадастровый учёт больше выдаваться не будет. Изменения коснутся регистрации права собственности на предприятие как имущественный комплекс.

Зарегистрировать данное право можно будет лишь после учёта и регистрации прав на каждый объект недвижимости, который входит в его состав.

Дополнительная информация

Некоторые объекты, наоборот, больше не подлежат кадастровому учёту, например, такие как участки недр. В настоящее время одновременное осуществление учёта и регистрации невозможно. Зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу будет невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости. Нововведением является возможность проведения кадастрового учета и государственной регистрации без участия правообладателя, в порядке межведомственного взаимодействия.

При принятии решений у органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов появится обязанность направлять необходимые для учёта и государственной регистрации документы, при том, что обязанность у каждого органа будет своя.

секунду новеллы государственной регистрации прав на недвижимое имущество своей

При поступлении документов в порядке межведомственного взаимодействия Росреестр вносит на их основании сведения в ЕГРН исключения составляют случаи, когда их внести невозможно и уведомляет правообладателя о таком внесении. При личном обращении, за исключением выездного приёма, место подачи заявления и документов не будет зависеть от места нахождения объекта недвижимости, а в настоящее время это является ключевым условием. Хотя на законодательном уровне такое положение было отменено, но на практике заявления и документы предоставляются также по месту нахождения недвижимости.

Таким образом, будет закреплён принцип экстерриториальности предоставления заявителями документов. Единственным условием, является обстоятельство, при котором личность заявителя, обратившегося с документами, не была установлена. Также расширен перечень и уточнены случаи, при которых документы возвращаются без рассмотрения, среди них — срок отсутствия информации об уплате госпошлины пять дней с момента подачи заявления.

Удивительно, но факт! Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Документы на государственную регистрацию может предоставлять нотариус и при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Гражданский кодекс Российской Федерации.

Удивительно, но факт! В частности, сократились и уравнялись сроки государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета — теперь, по общему правилу, это должно занимать по 18 календарных дней.

Часть первая с изм.


Читайте также:

  • Можно ли привлечь за клевету несовершеннолетнего
  • Чек из чековой книжки образец
  • Информация об авто по гос номеру бесплатно
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.