Skip to content
Главная | Автоюрист | Залог виды залога договор о залоге ипотека

Понятие и виды залога в гражданском праве

Ипотека - это залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества. Особенности ипотеки заключаются в следующем.

Удивительно, но факт! Если имущество на торгах не продается, оно переходит банку в счет погашения долга. Во-первых, принятие Закона об ипотеке запрограммировано Гражданским кодексом п.

Во-первых, ипотека имеет специальное регулирование - Федеральный закон от 16 июля г. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости ". Во-вторых, ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору заимодавцу причитающихся ему процентов за пользование кредитом заемными средствами.

В-третьих, ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.

В-четвертых, при ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие. В-пятых, если предметом ипотеки является земельный участок, на котором находятся здания или сооружения, принадлежащие третьему лицу а не залогодателю участка , то при обращении взыскания на этот участок и его продаже приобретатель становится правопреемником залогодателя в отношениях с указанным третьим лицом.

В-шестых, договор об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению, а также регистрации в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. По договору об ипотеке права залогодержателя могут быть удостоверены закладной, дающей право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без представления других доказательств существования этого обязательства. Залог товаров в обороте. Коммерческая и особенно торговая деятельность строится, в том числе, и на приобретении и продаже товаров определяемых родовыми признаками вещей.

Закон допускает залог товаров. Но в отличие от залога "классического", залог товаров специфичен.

Еще по теме § 5. Залог. Виды залога:

Во-первых, закладываемые товары всегда остаются у залогодателя. Во-вторых, залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму заложенного товара при условии, что общая стоимость предмета залога не становится меньше указанной в договоре о залоге. В-третьих, залогодатель имеет право на уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте соразмерно исполненной части обеспеченного обязательства, если иное не предусмотрено договором.

вспомнил, залог виды залога договор о залоге ипотека следующий

Залог вещей в ломбарде имеет следующие отличительные черты. Залогом вещей в ломбарде обеспечивается исключительно краткосрочное кредитование граждан ломбардом. Залогодатель - только гражданин.

Роль залога в исполнении обязательств

Залогодержатель - это ломбард, специализированная организация, осуществляющая в качестве предпринимательской деятельности краткосрочное кредитование граждан под залог имущества п. Предметом залога может быть только движимое имущество, предназначенное для личного потребления. Договор о залоге вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового билета, который содержит все существенные условия договора сумма кредита, предмет залога, его оценка и т. Договор о залоге в ломбарде является публичным.

Упрощенный порядок обращения взыскания на заложенное имущество и его продажи. Кроме того, залог в ломбарде регулируется специальным законом - Федеральным законом от 19 июля г.

Удивительно, но факт! Необходимость передачи имущества залогодателю прямо предусмотрена лишь диспозитивной нормой п. Полный перечень составляется только на основе актов инвентаризации.

N ФЗ "О ломбардах".


Читайте также:

  • Ипотеки на квартиры в биробиджане
  • Как сопоставить 6 ндфл с 2 ндфл
  • Как внести в уставной капитал недвижимое имущество
  • Действия при оформлении ипотеки
  • Квартира в ипотеку без первоначального взноса липецк
  • Губернатор арестован за взятки
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.