Skip to content
Главная | Автоюрист | Перечень документов для оформления квартиры

Оформление права собственности на квартиру

Перечень документов для оформления квартиры смотрел

Какие иски еще можно подать к застройщику? В представлении большинства потенциальных покупателей наиболее опасным и сложным этапом приобретения недвижимости является подготовка к оформлению сделки купли-продажи квартиры и ее совершение. И это мнение вполне справедливо, ведь многие попросту не знают, как оформить квартиру в собственность, причем справедливо оно даже для тех ситуаций, когда речь идет о новостройках, где проверить юридическую чистоту жилого объекта намного проще, чем при покупке квартиры на вторичном рынке.

Перед тем как оформить право собственности на жилье и регистрировать квартиру на себя, нужно хотя бы знать, с чего начать оформление квартиры и как получить право собственности. Регистрация права собственности на квартиру Квартира — это недвижимость. Переход права или вновь полученное право при совершении любых сделок мена, дарение, купля-продажа и пр. Регистрация права на квартиру подешевела и стоит рублей.

Очереди же, напротив, немного подросли, так что время для регистрации нужно планировать заранее, можно даже до того, как вы узнаете, с чего начать оформление права на квартиру. Вернуться к оглавлению О чем важно знать Важно, прежде всего, понимать и разграничивать право владения и право собственности на жилье, которые возникают в процессе совершения сделки купли-продажи недвижимости.

Переход права собственности к человеку, покупающему квартиру, должен обязательно регистрироваться в соответствующем государственном органе. Однако помните, что отсутствие государственной регистрации не может являться поводом для признания договора, заключенного между продавцом и покупателем, недействительным.

Здесь важно знать, что после передачи объекта недвижимости покупателю и до оформления его в собственность покупатель имеет право владения, то есть является вполне законным владельцем этого имущества. В соответствии со ст. Однако распоряжаться полученной недвижимостью по собственному усмотрению он не может.

Проблема в том, что до момента государственной регистрации право собственности на квартиру сохраняется за продавцом. Вернуться к оглавлению Самостоятельная регистрация права собственности на квартиру Прежде всего, нужно собрать пакет документов для оформления права собственности на квартиру.

Лучше проконсультироваться со специалистом, т. К примеру, для заключения и регистрации договора в нотариальной форме понадобится свеженький кадастровый паспорт и десятидневная выписка из ЕГРП, в то время как для договора в обычной письменной форме подходит и старый технический паспорт. Узнайте, в какой государственный регистрационный орган вам нужно ехать. Эта информация доступна на сайте УФРС.

Сумма к оплате зависит от даты договора купли-продажи, уточните эту информацию отдельно. Уточните порядок подачи документов. Как правило, для подачи документов необходимо получить талон, а талоны — дефицит.

Порядок оформления права собственности

Необходимо очень рано занимать очередь, а в некоторых случаях — и вовсе с переносом очереди на другие дни. Сформируйте пакет документов и подайте его на госрегистрацию перехода права собственности на квартиру, комнату или долю. Если вам будет передано уведомление о приостановке регистрации — ознакомьтесь с ним, соберите и сдайте дополнительно требующиеся справки и документы, после чего возобновите регистрацию. Получите свидетельство о государственной регистрации права собственности. Либо, что вполне возможно в случае самостоятельной подачи, получите отказ.

В случае отказа в регистрации права собственности на квартиру вы можете обратиться в ближайший юридический центр и составить под руководством специалистов исковое заявление в суд или же исправить ошибки предыдущей регистрации если их еще можно исправить без суда. Перечень документов, необходимый для регистрации права собственности на квартиру Чтобы зарегистрировать квартиру в собственность, нужно собрать следующий пакет документов: Договор, заключенный между продавцом и покупателем строительной компанией и соинвестором и пр.

Возможно экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ. Квитанцию об оплате государственной пошлины. Нотариально заверенную доверенность в случае, если оформлением занимается представитель собственника. Заявление составляется в одном экземпляре-подлиннике по установленным законодательством образцам и подписывается человеком, подающим заявление. Заявления при этом могут быть заполнены от руки либо машинным способом, распечатаны с помощью электронных печатающих устройств.

Необходимые для госрегистрации права собственности на квартиру документы, определяющие содержание сделок, проведенных в обычной письменной форме и являющиеся основанием для госрегистрации возникновения, наличия, прекращения, ограничения, перехода прав, предоставляются как минимум в двух экземплярах-подлинниках, один из которых по завершении госрегистрации прав возвращается обратно правообладателю, а второй — помещается в дело правоустанавливающей документации.

Тексты документов и заявлений, представляемых на государственную регистрацию прав собственности, должны быть написаны четко и разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращений, с обязательным указанием мест их нахождения.

Удивительно, но факт! Когда вся необходимая документация будет собрана, застройщик сможет обратиться в администрацию населенного пункта с просьбой о введении дома в эксплуатацию. Приведенные выше документы потребуются в любом случае.

ФИО физических лиц и адреса их мест жительства нужно писать полностью. Документы, имеющие приписки или подчистки, зачеркнутые слова и прочие не указанные в них исправления, документация, исполненная простым карандашом, а также заявления с сильными повреждениями, которые не дают возможности однозначно истолковать их содержание, на государственную регистрацию не принимаются. Вся документация, составленная на нескольких страницах, обязательно должна быть прошита, пронумерована и скреплена печатью структуры, выдавшей документ. Помимо этого, заявление о государственной регистрации может быть подано в виде почтового отравления с описью вложения, объявленной ценностью и уведомлением о вручении.

В данном случае подлинность подписи заявителя обязательно должна подтверждаться в нотариальном порядке. Вернуться к оглавлению Этапы и порядок проведения процедуры Сроки регистрации права собственности на объекты недвижимости в новостройках составляют 30 календарных дней с момента представления полного комплекта документов в Управление Росреестра.

Важно знать!

За этот период регистраторы проводят тщательнейшую проверку документов, предоставленных заявителем и бумаг, подтверждающих факт постройки объекта недвижимости долевого строительства, ввода его в эксплуатацию и соответствующего распределения квартир. После того как запись о правах собственника на квартиру будет внесена в Единый государственный реестр, оформление права собственности считается завершенным. Вернуться к оглавлению Почему сроки могут затянуться и что делать в этом случае? Однако далеко не всегда все проходит хорошо, и иногда сроки регистрации затягиваются.

Наиболее часто собственники квартир в новостройках попадают в такую ситуацию: Как правило, это происходит в результате конфликтов между заказчиком строительства, инвестором либо подрядчиком. В данном случае необходимый пакет документов от застройщика не может быть передан в регистрационную службу, следовательно, и граждане, которые приобрели жилье в этом доме, не могут самостоятельно обратиться в Управление Росреестра для личного оформления права собственности на квартиру.

Удивительно, но факт! Завершение строительства новостройки и ввод дома в эксплуатацию.

Как показывает практика, большинство соинвесторов просто терпеливо ждет, пока возникшие проблемы разрешатся без их участия. Самые инициативные граждане обращаются в различные инстанции. Однако самым правильным решением в данной ситуации будет обращение в суд общей юрисдикции с иском о признании вашего права собственности.

Вернуться к оглавлению Какие иски еще можно подать к застройщику? Специалисты отмечают, что через суд можно вернуть и деньги, уплаченные компании-застройщику за оформление права собственности на недвижимость , что достаточно часто прописывается в договорах долевого участия или инвестирования. И, наконец, соинвестор имеет право подать иск о причинении ему морального вреда, а также попробовать компенсировать собственные затраты на юридические услуги.

Перечень документов для оформления квартиры было

Все ещё остались вопросы?


Читайте также:

  • Цивильное наследование по завещанию
  • Кбк по аренде земли 2013
  • Сбербанк нет досрочного погашения ипотеки
  • Кто может обратиться в суд с иском об установлении отцовства
  • Договор купли продажи автомобиля у юридического лица физическим
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.