Skip to content
Главная | Автоюрист | Земля под застройку в ипотеку

Ипотека на земельный участок в Тюмени

Так как многие жители мечтают об ИЖС , банки предлагают взять ипотеку на строительство.

земля под застройку в ипотеку придется снова

Более детально о всех моментах, связанных с ипотекой будет рассказано ниже. Приобретение надела под строительство Процесс оформления ипотеки на земельный участок усложнен, здесь не такие лояльные условия. Причина этого — сравнительно малый срок, на протяжении которого появилась такая возможность.

Удивительно, но факт! Но случается и по-другому — застройщик под свое строительство купить земельный участок не может, или у него с этим возникают затруднения.

В банках принято считать земельный участок имуществом неликвидным. Соответственно объективно оценить его невозможно, да и сделку провести нелегко.

Удивительно, но факт! Кстати, помимо земли под новостройкой вас может заинтересовать порядок приемки квартиры в построенном доме. В договоре указываются все данные по участку кадастровый номер, площадь, границы и пр.

Именно это и влияет на то, что на сегодняшний день существует ограниченное количество ипотечных программ для земли. Если же говорить об ипотеке на участок под ИЖС, то можно: Требования к объекту недвижимости Получить ипотеку на земельный участок можно далеко не во всех финансовых учреждениях: В первую очередь, для получения ипотеки ипотекодатель должен предоставить залог , ведь далеко не каждый участок ликвидный и его возможно будет удачно продать при отсутствии выплат со стороны должника.

Кроме того, на стоимость имущества повлияет категория земли, ее площадь, расположение, а также транспортная развязка. Именно по вышеперечисленным причинам банк в договоре ипотеки выдвигает перечень требований к предмету ипотеки, который выступает в этом случае залоговым имуществом.

Остановимся на основных из них: Данный законодательный акт гласит, что купить земельный участок на средства материнского капитала нельзя, ведь покупка дополнительной площади земли не улучшит условия проживания семьи.

Удивительно, но факт! Банк дает возможность получить кредит без необходимости подтверждения доходов. Ипотека на покупку земельного участка может быть выдана при условии соответствия объекта нижеперечисленным требованиям:

Однако если же посмотреть с другой стороны, то деньги из материнского капитала можно внести, если они будут направлены на покупку либо построенного жилья, либо же на строительство дома. Улучшить условия проживания можно как за счет строительство жилья, так и его покупки: В случае с покупкой земельного участка для строительства, покупать участок необходимо там, где земля предназначена под ИЖС. Построить дом можно на материнский капитал как собственноручно, так и обратившись к подрядчикам.

В последнем случае сумма капитала перечисляется на их счет полностью при строительстве дома собственными силами, часть суммы будет перечислена сразу, а вторая — только через полгода, подтвердив предварительно перечень проведенных работ за этот период.

Приобретение надела под строительство

Не все банки предоставляют возможность взять кредит без первоначального взноса , однако срок кредита в этом случае будет меньше, да и сумма небольшая. При получении кредита, не внося при этом первоначальный взнос, необходимо помнить о дополнительных расходах, таких как регистрации сделки, страховка, а также оплата процента от кредита риэлтору. Высота дома ИЖС определяется строительными нормами и правилами. Какие документы нужны для ИЖС?

Условия ипотеки на строительство дома

Условия На сегодняшний день банки в ипотеку предоставляют земельные участки на сумму от тыс. Сбербанк Сбербанк имеет собственную кредитную программу, рассчитанную как на покупку земли, так и на строительства жилого участка. Более детальную информацию об условиях кредитования можно из таблицы, представленной ниже.


Читайте также:

  • Ипотека в туле без первоначального взноса вторичное жилье
  • Аренда ячейки в сбербанке для сделки с недвижимостью цена
  • Из причинения вреда жизни и здоровью граждан
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.